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江苏快3全天计划平台42.56亿!江东新区600亩宅地被万华、仁恒拿下!释放几个重大信号!

来源:网易房产发布日期:2019-11-28浏览数:154

摘要:江苏快3全天计划平台11月27日,海口江东新区40亿级“网红”土拍尘埃落定,总计600亩的3宗城镇住宅用地分别被成都万华、仁恒置地旗下公司竞得,成交价42.56亿元。

11月27日,海口江东新区40亿级“网红”土拍尘埃落定,总计600亩的3宗城镇住宅用地分别被成都万华、仁恒置地旗下公司竞得,成交价42.56亿元。

成都万华江苏快3全天计划平台投资集团有限公司全资孙公司海南麓华商旅发展有限公司,作为单一竞买人,以221999.57万元底价摘得江东新区国际社区西侧合计319亩的2宗地块,楼面地价6115元/平。

仁恒置地(深圳)有限公司孙公司兴恒(深圳)投资实业有限公司,作为单一竞买人,以203645.451万元底价摘得江东新区国际社区东侧281.6亩地块,楼面地价6033元/平。

江苏快3全天计划平台 这3宗地块的出让,释放了几点关于江东新区的重大信号!

信号一:核心地块仍然受关注

传统大房企却被挡在门外

江苏快3全天计划平台 江东新区600亩城镇住宅用地自10月23日挂牌出让以来就备受关注,不仅由于其600亩的“巨无霸”体量,也是因为在海口宅地严控,尤其是江东新区成立以来区域宅地供应为0的背景下,如此大规模的城镇住宅用地供应具有特殊意义。

在拍卖现场,除了报名竞拍的海南麓华商旅发展有限公司和兴恒(深圳)投资实业有限公司获得“入场券”外,门外还聚集着融创、中海等对竞拍结果十分关注的房企,可见获得“入场券”并不容易,而麓华和兴恒的母公司万华和仁恒正是两个幸运儿。

信号二:世界500强企业聚集

江东新区供地加速

整个11月,海口土地出让接近900亩,成交总价接近50亿元,成交的8宗地块全部位于海口江东新区。值得注意的是,在全国土地市场并不景气,甚至像深圳这样的一线城市出现土地流拍的背景下,海口江东新区稳定的土地出让节奏,让海南自贸港起步区的发展前景一片光明。

△11月海口土地出让情况

自6月21日,江东新区起步区首宗地块出让以来,江东新区起步区目前已经成功出让10宗商务土地,兖矿、中银、大唐等世界500强企业入驻,可以说“计划年内启动10多家总部大楼建设”的目标已经初步完成。江苏快3全天计划平台这也成为600亩宅地出让的客观原因,随着世界500强企业入驻,供企业高管入住的国际社区成为江东新区CBD重要配套。

早在3块土地的挂牌公告中就明确,“宗地主要用于开发建设海口江东国际社区项目。该项目作为海口江东新区生态CBD的配套项目,重点满足入驻海口江东新区生态CBD的世界500强及著名国内外企业管理人员居住需求,促进产城融合,以尽快形成国际化便利化的营商环境。”

信号三:两个标杆性品质房企率先入场

传递江东要打造国际化住宅区信号

江苏快3全天计划平台 那么江东新区引入万华、仁恒作为首批住宅项目的开发商又是出于怎么样的考虑呢?有海口房地产资深人士分析:“万华、仁恒都以开发品质社区著称,江东新区引入这样两家开发商是希望打造高品质的商务社区标杆,向外界展示自贸港起步区的建设标准。”

江苏快3全天计划平台 研究成都万华、仁恒置地两家公司会发现,它们都拥有较为丰富的高端社区开发经验。被誉为“四大神盘”之一的成都麓湖生态城就是成都万华的典范之作,项目操盘8000余亩产城规划打造高端国际化新城。而早在今年7月,三亚东岸单元CBD用地拍卖中,成都万华从华侨城手中以溢价10%夺下一宗零售商业用地也显示出其进军海南的野心。

而仁恒作为一家来自新加坡的房企几年前便进驻海南,海口仁恒海棠公园、三亚仁恒海棠湾都显示出其对高端国际社区的深刻理解。早在上世纪90年代,仁恒就已经使用全装修、风雨连廊、全屋顶泛光照明等设计理念。

值得一提的是,近日海口江东新区最新控规公示,江东新区延续最高建设标准,254页规划透露出的经济规模、经济增速、人口规模、重点发展产业、重大基础设施每一项都分量十足。2035年实现1500亿元的GDP目标,百万规模的人口预期,也将带来住宅产品开发和销售的市场预期,对于开发商和投资者而言,江东显然再次成为必争之地!

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